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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
花園東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲天生活
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.05 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：9.15 坪
- 車位坪數：11.1 坪
- 其他面積：11.1 坪
- 土地面積：13.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算 950 萬、重視生活品質且需通勤新竹的購屋者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 新舊與機能平衡：5 年屋齡提供新穎的居住環境，2 衛浴格局更是目前市場少見，能有效解決多人同時使用衛浴的衝突。
- 車位包含：含車位總價 950 萬，相較於單獨購買車位或周邊舊舊屋，在坪數與價格的配比上算合理，尤其土地坪數達 13 坪以上，持份價值高。
- 談價空間：中介標榜「出價我就談」，顯示屋主有誠意出售，建議買方在鑑價合理範圍內，依現況提出具體議價方案。
不過，建議買方務必在夏日或冬季時段實際看房，確認西曬問題是否可接受，並核實管理費與公設維護費的長期負擔，確認符合自身財務與生活規劃後再行決定。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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